Dans le cadre de la loi de finances 2021, les députés ont adopté des amendements visant à prolonger le dispositif Pinel jusqu’en 2024, avec un avantage fiscal réduit progressivement à partir de 2023. Le taux de la réduction d’impôt s’établirait alors à 12% pour un engagement de 9 ans par exemple, contre 18% à l’heure actuelle.
Il est néanmoins possible que les taux restent inchangés pour certains quartiers prioritaires ou pour des constructions satisfaisant des normes environnementales plus exigeantes.
Pour 2022, un achat en Pinel reste possible, bien que l’offre du marché se soit considérablement réduite du fait de la crise sanitaire entre autres choses, et avec elle une montée des prix constatés qui nécessite une analyse précise du bien concerné pour limiter le risque de moins-value à la sortie de l’opération.